Attische Landschaftsgestaltung: Trinkgelder, Regeln, Steuergutschrift Und Kosten

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Der Grundriss des Dachbodens ist eine Lösung, die hĂ€ufig eingesetzt wird, um zusĂ€tzlichen Platz in einem Haus zu schaffen. Alle Arten von RĂ€umen können installiert werden, vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer, ĂŒber das Badezimmer oder das Spielzimmer fĂŒr Kinder. Überblick ĂŒber die zu planenden Arbeiten, die durchzufĂŒhrenden Verwaltungsverfahren und die verschiedenen Kosten fĂŒr die Entwicklung der Dachgeschosse.

Attische Landschaftsgestaltung: Trinkgelder, Regeln, Steuergutschrift und Kosten

Wann können wir Dachböden bauen?

Die Dachböden eines Hauses gelten als geeignet, wenn sie bestimmten Eigenschaften entsprechen: ihre Deckenhöhe muss mindestens 1,80 Meter betragen; Die Neigung des Daches muss mehr als 30 Grad betragen. Wenn der Rahmen traditionell ist, kann er einen Boden tragen, der die durch die Entwicklung des Dachbodens verursachten Lasten trÀgt.

Wenn Ihre Dachböden diese Kriterien nicht erfĂŒllen, gelten sie als "verloren". In diesem Fall sollten Sie erwĂ€gen, Ihr Haus durch Modifizieren des Rahmens zu erhöhen.

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Was sind die Jobs, die geplant werden sollen?

Die Entwicklung des Dachbodens eines Zuhauses umfasst Arbeiten unterschiedlicher Art, von der Isolierung ĂŒber die Änderung der Struktur bis hin zur Installation von Fenstern und Treppen. Daher mĂŒssen verschiedene Gewerke in diese Arbeit eingreifen. Deshalb ist es ratsam, einen Architekten oder ein spezialisiertes Unternehmen zu beauftragen, dessen Aufgabe darin besteht, das gesamte Projekt zu koordinieren. Neben den unten aufgefĂŒhrten Hauptwerken ist auch an Boden- und Wandverkleidungen, die Installation von TĂŒren und TrennwĂ€nden, die Installation eines LĂŒftungssystems oder die Schaffung von Stauraum zu denken. zur Dekoration dieser neuen OberflĂ€che.

Gute Isolierung

Eine der HauptprioritĂ€ten bei der Entscheidung, den Dachboden seines Hauses zu bauen, ist die Isolierung. Gut durchdacht wird es das ganze Jahr ĂŒber einen erheblichen thermischen Komfort bieten und folglich Energie einsparen, einschließlich Heizung. Diese Isolierung kann innen oder außen sein.

Denken Sie an Öffnungen und Dachfenster

Die Entwicklung des Dachbodens Ihres Hauses ist auch eine Gelegenheit, etwas Licht zu gewinnen. Überlegen Sie sich vorher, wie viele Fenster Sie erstellen und wo sich diese befinden, ob es sich um Oberlichter oder Oberlichter handelt. Achtung: Öffnungen können in einigen FĂ€llen einer Distanzpflicht gegenĂŒber benachbarten GebĂ€uden unterliegen. Es ist daher ratsam, Sie mit Ihrem Rathaus ĂŒber die in Ihrer Gemeinde geltenden Regeln zu informieren.

Die Modifikation des Rahmens

Auch wenn diese Art von Arbeit nicht unbedingt systematisch ist, ist es nicht ungewöhnlich, den Rahmen wĂ€hrend der Entwicklung des Dachgeschosses seines Hauses Ă€ndern zu mĂŒssen. Dies sind komplexe Modifikationen, die fĂŒr einen Bauunternehmer reserviert werden mĂŒssen, da sonst die gesamte Struktur des Hauses gefĂ€hrdet wird.

Strom, SanitÀr und Heizung

Die neue OberflĂ€che, die durch die Anordnung Ihrer Dachböden geschaffen wurde, muss in der Lage sein, alle Vorteile einer elektrischen Installation (Licht, Strom usw.) zu nutzen, um so komfortabel wie möglich zu sein. Sie mĂŒssen einen Spezialisten hinzuziehen, der eine neue Schalttafel installiert oder an eine bereits vorhandene anschließt.

Wenn Sie eine Toilette oder ein Badezimmer auf Ihrem Dachboden installieren möchten, mĂŒssen Sie fĂŒr die Ankunft des Wassers und dessen Evakuierung sorgen. Das Warmwasser kann von einem unabhĂ€ngigen elektrischen oder solaren Warmwasserbereiter erzeugt werden oder aus bereits vorhandenen Anlagen stammen. Ebenso können die Heizungen unabhĂ€ngig im Dachgeschoss installiert werden oder sind abhĂ€ngig von der vorhandenen Heizung.

ZugÀnglichkeit zum Dachboden

Durch die Einrichtung Ihres Dachbodens schaffen Sie eine zusÀtzliche Etage in Ihrem Haus. Es ist daher unbedingt erforderlich, dass eine Treppe oder Leiter installiert wird, um sie zu erreichen. Nach bestimmten Kriterien haben Sie die Wahl zwischen einer geraden Treppe, einer Wendel oder einer Wendung.

Was sind die Regeln zum Respektieren von Dachböden?

Baugenehmigung oder ArbeitserklÀrung?

Wenn durch die Gestaltung Ihres Dachbodens eine zusĂ€tzliche WohnflĂ€che zwischen 5 und 40 m2 entsteht, oder wenn diese Arbeit die Änderung der Fassade Ihres Hauses oder zum Beispiel die Installation von Dachfenstern beinhaltet, mĂŒssen Sie einen Antrag stellen ArbeitserklĂ€rung mit den Diensten Ihres Rathauses. Wenn die Entwicklung Ihres Dachbodens eine zusĂ€tzliche FlĂ€che von mehr als 40 m2 schafft oder die GesamtflĂ€che Ihres Hauses auf mehr als 150 m2 erhöht, mĂŒssen Sie bei Ihrem Rathaus eine Baugenehmigung beantragen.

Wenn Sie in einem geschĂŒtzten Bereich wohnen, mĂŒssen Sie zusĂ€tzlich zur Baugenehmigung die Genehmigung des Architekten des BĂątiments de France einholen.

Ist ein Architekt obligatorisch?

Sie brauchen keinen Architekten fĂŒr Ihre Dachbodenarbeiten, wenn die GesamtflĂ€che Ihres Hauses nicht mehr als 150 m2 betrĂ€gt. Ansonsten sind Sie verpflichtet, diesen Fachmann mitzubringen.

Wie viel kostet ein Dachgeschoss?

Die Entwicklung des Dachgeschosses seines Hauses hat variable Kosten, die von der KomplexitĂ€t der auszufĂŒhrenden Arbeiten abhĂ€ngen. ZĂ€hlen Sie mindestens 600 Euro und bis zu 1.500 Euro pro m2, wenn Sie beispielsweise den Strom komplett erneuern, sanieren oder ein Badezimmer gestalten. Wie bei jeder Hauserweiterung sollten Sie wissen, dass Ihre lokalen Steuern, berechnet nach der FlĂ€che Ihres Eigenheims, notwendigerweise steigen.

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Was sind die finanziellen Hilfsmittel fĂŒr die Umwandlung von Dachböden?

Die Steuergutschrift fĂŒr die Energiewende

Es gibt keine spezifische finanzielle UnterstĂŒtzung fĂŒr die Entwicklung von Dachböden. Andererseits können Sie von finanziellen und steuerlichen Vorteilen profitieren, wenn Sie von Ihrer Arbeit profitieren, um Vorkehrungen fĂŒr die UmweltqualitĂ€t Ihres Haupthauses zu treffen, die seit mehr als zwei Jahren abgeschlossen ist. Dies kann zum Beispiel die Isolierung Ihres Dachbodens sein. In diesem Fall kann die Steuergutschrift fĂŒr die Energiewende (Cite) Sie betreffen. Hierbei handelt es sich um eine Einkommensteuergutschrift fĂŒr Ausgaben, die Sie bei Unternehmen tĂ€tigen, um insbesondere durch die Verbesserung der WĂ€rmedĂ€mmung Ihres Hauses Energie zu sparen. Die Cite macht im Allgemeinen 30% der beihilfefĂ€higen Ausgaben aus, ohne die Arbeitskosten. Die maximal fĂŒr diese Steuergutschrift berĂŒcksichtigte Ausgabe betrĂ€gt 8.000 Euro fĂŒr eine Einzelperson, 16.000 Euro fĂŒr ein Paar. Jeder Angehörige kann diese Summe um 400 Euro erhöhen.

Öko-Darlehen zum Nullsatz

Die Steuergutschrift fĂŒr die Energiewende kann auch mit dem zinslosen Ökokredit kombiniert werden. Letzteres ermöglicht die Finanzierung der energetischen Renovierungsarbeiten an den vor dem 1. Januar 1990 errichteten HauptgebĂ€uden. Je nach Art der Arbeiten variiert der Höchstbetrag dieses Darlehens zwischen 10.000 und 30.000 Euro. Die maximale RĂŒckzahlungsdauer des Null-Zinssatzes betrĂ€gt 15 Jahre fĂŒr die schwersten Renovierungsarbeiten.

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